A renegociação do crédito habitação com o seu banco, é uma oportunidade de baixar a prestação mensal da casa, e ter mais liquidez no orçamento familiar; pode, ainda, gerar alguma poupança. Mas, há questões que deve saber, e ponderar, antes de decidir renegociar o seu crédito habitação.

O mercado imobiliário enfrentou e enfrenta vários desafios, mas a venda de casas continua a fazer-se a bom ritmo e as perspetivas futuras são animadoras para o setor. O mercado imobiliário resistiu bem a um grande desafio, a crise gerada pela pandemia de Covid-19, nos anos 2020 e 2021, cujos confinamentos influenciaram os comportamentos das pessoas e famílias. Mas, apesar disso, o sector imobiliário registou um aumento de transações em 2021. Ainda este desafio não tinha acabado, e outro surgiu, em Fevereiro 2022, com a guerra na Ucrânia, que afetou a atividade económica na Europa, a que Portugal também não escapou, porque vivemos num mundo cada vez mais globalizado.

Quando contrata um crédito habitação com um banco, não tem que ficar vinculado a esse banco durante todo o prazo do empréstimo. Pode decidir, em qualquer momento, transferir o seu crédito habitação para outra entidade bancária. É até uma oportunidade de baixar a prestação mensal da casa, criando uma folga no orçamento familiar, e fazer até alguma poupança.

Vender a casa não é fácil, porque para além de uma decisão financeira tem uma carga emocional muito forte, mesmo que se mude para uma melhor. Mas, se está a ponderar, ou já decidiu, vender a sua casa, tem que saber quanto é que ela vale. O valor de uma casa é influenciado pela lei da oferta e da procura, a qual, por sua vez, é influenciada pelas oscilações do mercado. Com estabilidade económica e social, há mais procura e os preços sobem; em tempos de crise, há menos procura, e os preços descem. Mas, há que ter em conta também as facilidades, ou não, de contrair um crédito habitação, ao qual a maioria das pessoas recorre para comprar casa.

Há um momento da sua vida em que certamente sonha ter casa própria. Daí a pensar comprar a sua primeira casa, é um passo. Um passo importante na sua vida. Mas, entre o sonho e a realidade vai uma grande distância. Antes, deve ponderar bem a decisão, porque é um dos seus maiores investimentos. Nessa ponderação, deve ter em conta alguns aspetos fundamentais, mas também os custos e encargos que irá suportar, em especial, se tiver de recorrer ao crédito habitação, que é um processo complexo e moroso. Vejamos algumas dicas para comprar a sua primeira casa.

A separação de um casal marca o fim de uma fase importante das suas vidas, e obriga a tomar decisões difíceis, com impacto emocional e financeiro. Exemplo disso é, perante um divórcio, a existência de um Crédito Habitação em nome do casal. Há que decidir se vendem ou não a casa e comunicar a decisão à entidade bancária.

A pandemia de Covid-19 e a guerra na Ucrânia, afetaram de forma particular, a economia europeia e, obviamente, a economia portuguesa. As consequências não se fizeram esperar. Aumento da inflação e subida das taxas de juro, que vieram para ficar. Perante este quadro económico e financeiro, devemos ponderar bem as opções que se colocam às finanças pessoais e/ou familiares: poupar, amortizar créditos ou investir?

A procura de casa por parte de estrangeiros tem vindo a aumentar em Portugal. E, mesmo numa conjuntura de subida das taxas de juro, a tendência não deverá alterar-se, antes deverá consolidar-se. Há um conjunto de fatores que determinam o interesse dos estrangeiros na aquisição de uma casa no nosso País: localização privilegiada; clima; mar: beleza natural; gastronomia; segurança; sistema saúde pública, entre outros.

A maioria dos emigrantes investem na sua terra natal, ou no País, o dinheiro ganho no estrangeiro, seja em produtos financeiros ou em imóveis. Se está emigrado e pretende comprar uma casa em Portugal, saiba que pode ter acesso ao crédito habitação.

Ao planear o futuro, há um momento da nossa vida, em que sonhamos ter casa própria. A decisão tem que ser bem ponderada, porque é um dos maiores investimentos da vida. Por isso, apesar de ter em conta as preferências pessoais e da família, essencialmente tem que ter em conta o que pode suportar financeiramente.