O mercado imobiliário continua em alta, com os preços a registarem sucessivos aumentos, apesar da venda de casas novas e usadas estar em queda há cerca de um ano.

A compra de casa é o mais ambicionado investimento de uma vida, e as razões são as mais diversas, como o casamento, o divórcio, o nascimento de filhos, etc., que acontecerão sempre. Por isso, há muita procura para pouca oferta, o que leva ao aumento dos preços das casas, em todo o País

Os estrangeiros estão cada vez mais a procurar casas em Portugal. Em 2022, a compra de casas no nosso País por estrangeiros aumentou 70%. E, tudo indica que, em 2023, apesar dos constrangimentos inerentes ao contexto em que vivemos, o sector imobiliário continue a ser muito procurado pelos investidores estrangeiros.

Entramos na vida ativa e, normalmente, durante muitos anos pensamos que a reforma está ainda muito longe, mas, de repente, ela aí está. Por isso, mais cedo ou mais tarde, deve ser um assunto que o deva preocupar. E, quanto mais cedo melhor!

O mercado imobiliário continua a registar um desequilíbrio entre a procura e a oferta de casas, com o consequente impacto nos preços praticados. Habitação a preços acessíveis, habitação social, ou habitação a custos controlados, são alguns dos segmentos do mercado imobiliário afetados.

Os preços das casas em Portugal aumentaram 70% entre 2010 e 2022, registando recordes de décadas. Refira-se que, só no 3º trimestre de 2022 subiram 13%, quase o dobro dos 6,8% da média comunitária.

Ao longo dos últimos anos, os preços das casas dispararam, estão sobrevalorizados, e registaram recordes de décadas. E, apesar da conjuntura económica desfavorável que temos vivido nos últimos tempos, em consequência da elevada inflação (com perda de poder de compra), e do significativo e contínuo aumento das taxas de juro (Euribor), a atividade no setor imobiliário não se ressentiu.

Vivemos numa conjuntura económica desfavorável, com uma elevada inflação, e uma forte e contínua subida das taxas de juro (Euribor). Para a maioria dos portugueses, os salários não acompanharam este cenário macroeconómico, o que tornou a gestão das finanças pessoais e familiares muito difícil, e preocupante, porque potencialmente geradora de ansiedade financeira. 

Os estrangeiros estão cada vez mais a procurar casas em Portugal. De facto, nos últimos tempos, o interesse de estrangeiros pela habitação nacional tem aumentado de forma expressiva.  Em 2022, a compra de casas em Portugal por estrangeiros aumentou 70%. E, tudo aponta para que, em 2023, apesar do contexto de incerteza (com inflação alta e subida das taxas de juros) o sector imobiliário continue a ser um “porto de abrigo” para o investimento estrangeiro em Portugal (em especial, investidores europeus e dos EUA), e o aumento da procura seja uma das tendências a marcar o mercado imobiliário. 

Está em vigor até ao final de 2023, o decreto-lei que estabelece as regras de renegociação do crédito habitação. Esta medida excecional, permite a reestruturação da dívida, sem quaisquer penalizações ou custos, e tem sido a solução utilizada por muitas famílias para fazer face à subida rápida das prestações mensais dos créditos habitação, em consequência das sucessivas subidas das taxas de juro (Euribor). Mas, as contrapartidas da renegociação do crédito habitação podem ser desvantajosas para os clientes, pelo que antes de recorrer a essa possibilidade deve ponderar bem a decisão.